Tous les cabinets de syndic de votre ville, comparés en un coup d'œil : petit cabinet ou grand réseau, depuis combien de temps ils exercent, où ils sont installés. De quoi trouver le bon syndic en confiance, et vous faire accompagner pour changer de syndic.
Choisissez votre ville : ses cabinets vous attendent, du plus établi au plus discret, chacun avec sa fiche.
L'annuaire vous donne le profil de chaque cabinet. Les honoraires et la qualité du suivi se comparent ensuite sur les contrats que vous demandez, avant de voter en assemblée.
| Critère | Ce que donne l'annuaire | Ce qu'il faut demander au cabinet |
|---|---|---|
| Taille du cabinet | Effectif déclaré à l'INSEE : petit cabinet, taille moyenne, grand cabinet | Le nombre d'immeubles par gestionnaire |
| Ancienneté | Date de création de l'établissement | La stabilité de l'équipe et du gestionnaire |
| Réseau | Rattachement à un réseau national, ou cabinet indépendant | Les services mutualisés : extranet, juridique, comptabilité |
| Implantation | Siège ou agence, adresse et arrondissement | La distance réelle à l'immeuble et les visites prévues |
| Honoraires | Non publics : à demander sur le contrat type | Forfait annuel, prestations particulières, honoraires sur travaux |
Pour aller plus loin : changer de syndic, la démarche et le coût comparé, se passer de cabinet avec un syndic bénévole, vérifier la majorité du vote.
Choisissez votre ville dans le comparateur : chaque page liste les cabinets de syndic qui y sont installés, classés par importance, avec leur taille, leur ancienneté, leur réseau et leur adresse. Repérez-en deux ou trois, puis demandez à chacun un projet de contrat sur le contrat type.
Sur les faits d'abord : taille, ancienneté, réseau, implantation, que ce comparateur donne. Puis sur les contrats : le contrat type rend les honoraires comparables poste par poste, forfait annuel, prestations particulières et honoraires sur travaux. Enfin sur le gestionnaire : combien d'immeubles suit-il, et qui le remplace en son absence ?
Le comparatif des coûts, poste par poste →Commencez par la taille : un petit cabinet vous connaît par votre nom, un grand réseau apporte des services spécialisés et un extranet. Ouvrez deux ou trois fiches, puis demandez-leur un contrat. C'est en comparant les propositions côte à côte que le bon choix apparaît.
L'essentiel pour se faire une idée avant d'appeler : sa taille, depuis quand il exerce, s'il appartient à un réseau national, son adresse, et les questions à lui poser avant de signer.
L'annuaire couvre les cinquante plus grandes villes et les cabinets qui y sont installés. Un syndic basé dans une commune voisine peut manquer à l'appel : dites-nous lequel, nous compléterons.
Demandez un contrat à deux ou trois cabinets, faites inscrire leur désignation à l'ordre du jour de l'assemblée générale, et votez. Répondez au questionnaire ci-dessus : nous vous envoyons les démarches adaptées à votre situation.
Le guide pour changer de syndic →Documents, assemblées, travaux et comptes réunis dans votre espace, que vous suivez avec vos voisins du conseil syndical. 30 jours offerts, sans engagement.